140 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 67,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857586856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
49058857586856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 508 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 201 880 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 403 637 $ Poids 17 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 464 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 332 402 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 253 124 $ Poids 13 % |
| 5 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 330 145 $ Poids 12 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 981 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 979 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 276 846 $ Poids 2 % |
| 9 | 2555, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 832 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.