155 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 125 m² · constr. 2016 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857588574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058857588574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 215 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 660 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 521 593 $ Poids 53 % |
| 5 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 511 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 948 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 504 800 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 304 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 715 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 923 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 518 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 523 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 925 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 750 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.