3130 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 933 $/m² · 427,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 653,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857594810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
49058857594810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 922 m · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 29 % |
| 6 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 24 % |
| 7 | rue Fleury, Drummondville 2024-04-30 · 593 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, rue Béland, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 14 % |
| 9 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 9 % |
| 10 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 8 % |
| 11 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 773 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 141 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.