90 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 118,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857597048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
49058857597048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 783 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 881 $ Poids 66 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 833 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 452 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 188 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 473 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 877 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 463 497 $ Poids 39 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 215 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 830 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 944 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 120 571 $ Poids 23 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 991 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 116 652 $ Poids 20 % |
| 11 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 219 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 300 120 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.