170 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 115,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857597574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
49058857597574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 824 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 450 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 779 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 171 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 818 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 475 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 363 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 883 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 713 $ Poids 27 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 123 390 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 873 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 700 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 117 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.