190 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857597938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058857597938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 923 486 $ Poids 35 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 724 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 156 $ Poids 16 % |
| 3 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 693 454 $ Poids 14 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 495 847 $ Poids 14 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 782 801 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 117 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +137 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 746 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +101 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 196 $ Poids 8 % |
| 8 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 508 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 140 856 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 698 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.