100 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857598311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058857598311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 740 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 135 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 149 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 633 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 498 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 421 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 894 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 681 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 847 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1000 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 121 276 $ Poids 18 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 914 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 438 939 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.