195 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 156,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857598977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058857598977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 461 734 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 852 422 $ Poids 22 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 064 $ Poids 20 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 523 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 456 768 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.