205 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 133,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857599706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
49058857599706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 604 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 129 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 696 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 555 560 $ Poids 44 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 942 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 435 627 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 984 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 125 107 $ Poids 15 % |
| 8 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 845 $ Poids 15 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 451 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 686 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 385 $ Poids 6 % |
| 12 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.