40 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 273,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857601394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
49058857601394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +125 503 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 1 019 139 $ Poids 16 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +217 061 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 212 089 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +103 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 998 742 $ Poids 4 % |
| 4 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +115 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 849 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +127 936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 786 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 970 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +163 384 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 914 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.