50 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857601748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
49058857601748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 721 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 133 $ Poids 56 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 209 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 455 468 $ Poids 46 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 146 287 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 679 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 552 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 474 894 $ Poids 19 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 672 458 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 675 605 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 617 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 644 745 $ Poids 8 % |
| 11 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 457 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 256 600 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.