35 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857602351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058857602351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 36 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 36 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 393 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −506 $ | 105 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 518 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 377 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 287 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 454 902 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 609 $ Poids 42 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 721 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 687 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.