70 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 115,3 m² · constr. 1971 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857602397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058857602397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 419 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −9 623 $ | 111 182 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 550 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 408 425 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 423 953 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 279 037 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 352 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 445 438 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 0 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 306 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.