55 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 144 m² · constr. 1971 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857602594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
49058857602594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 094 $ Poids 64 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 201 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 447 346 $ Poids 43 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 182 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 387 653 $ Poids 29 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 327 $ Poids 25 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 538 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 417 972 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 35 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 880 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 795 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 618 590 $ Poids 12 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 480 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 197 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 606 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.