80 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857602678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49058857602678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 59 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 445 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 101 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 275 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 389 043 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 440 611 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 945 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.