85 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857603254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
49058857603254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 217 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 444 793 $ Poids 42 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 150 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 439 $ Poids 32 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 669 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 520 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 458 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 68 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 128 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 662 673 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 666 707 $ Poids 13 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 803 $ Poids 12 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 882 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.