90 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857603731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
49058857603731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 89 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 633 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 345 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 89 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 265 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 044 $ Poids 26 % |
| 5 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 513 $ Poids 23 % |
| 6 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 352 933 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 898 $ Poids 8 % |
| 9 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 040 $ Poids 8 % |
| 10 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 363 682 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.