145 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 343,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857604085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
49058857604085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 872 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 046 457 $ Poids 5 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 61 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 141 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −199 471 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 471 669 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 002 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 883 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 298 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 544 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 764 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 282 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.