105 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857604720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
49058857604720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 161 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 517 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 511 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 101 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 142 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 361 $ Poids 42 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 698 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 274 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 460 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.