150 Rue MARIE · Drummondville
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 184,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,7 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 462 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857604755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
49058857604755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 13 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 377 $ Poids 61 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 880 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −54 820 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 851 552 $ Poids 35 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 335 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 493 874 $ Poids 27 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 788 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 813 877 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 748 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 675 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 661 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 297 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 556 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 827 170 $ Poids 7 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 726 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.