140 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857605042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
49058857605042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 320 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 921 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 545 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 117 947 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 432 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 437 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 385 155 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 242 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 468 091 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 248 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 114 799 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 436 915 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.