170 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 123,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857605457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058857605457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 700 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 223 631 $ Poids 60 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 335 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 943 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 863 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 995 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 247 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 450 141 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 344 $ Poids 34 % |
| 8 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 462 926 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 636 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 416 977 $ Poids 29 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 295 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 118 932 $ Poids 28 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.