180 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857605659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058857605659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 726 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 570 $ Poids 50 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 345 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 036 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 433 145 $ Poids 35 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 295 385 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 956 $ Poids 29 % |
| 9 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 466 247 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 667 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 400 359 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 321 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 114 422 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 576 113 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.