165 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857606266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058857606266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 419 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 386 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 419 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 433 798 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 676 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 99 826 $ Poids 37 % |
| 6 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 362 263 $ Poids 36 % |
| 7 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 659 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 322 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 882 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 387 116 $ Poids 20 % |
| 11 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 281 $ Poids 19 % |
| 12 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 352 336 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.