175 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 3 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857607530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
49058857607530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
411 067 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 921 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 718 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 117 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 429 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 953 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 292 589 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 435 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 61 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 464 674 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 950 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 425 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 114 012 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.