185 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857607914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058857607914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 245 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 296 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 779 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 113 245 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 504 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 529 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 704 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 417 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 504 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 334 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 422 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 326 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 921 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.