2380 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 144,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857610767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
49058857610767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 222 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 329 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 448 158 $ Poids 42 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 550 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 900 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 016 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 661 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 417 223 $ Poids 22 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 947 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 131 $ Poids 10 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 318 $ Poids 10 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 411 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 918 $ Poids 5 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 247 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.