145 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857614317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
49058857614317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 291 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 600 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 107 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 250 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 502 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 929 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 557 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 191 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 414 004 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.