175 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 122,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,3 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857615904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
49058857615904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 294 $ Poids 57 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 879 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 631 $ Poids 44 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 461 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 436 536 $ Poids 36 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 297 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 012 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 304 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 115 395 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 740 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 404 166 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.