200 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857616266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
49058857616266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 551 $ Poids 59 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 998 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 071 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 809 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 226 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 697 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 696 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 452 869 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 123 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 195 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 736 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +1 519 $ | 124 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 452 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 403 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 118 896 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 023 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.