200 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857616900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058857616900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 280 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 721 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 112 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 412 996 $ Poids 44 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 442 118 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 281 946 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 399 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 204 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 306 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 183 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 446 601 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 348 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 109 561 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.