195 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 177,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857617289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
49058857617289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 352 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 903 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 564 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 766 134 $ Poids 34 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 653 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 486 216 $ Poids 27 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 972 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 677 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 600 683 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 118 $ Poids 18 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 313 $ Poids 17 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 524 921 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 340 $ Poids 14 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 210 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 210 $ Poids 14 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 775 884 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.