220 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 223,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857617985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
49058857617985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 624 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 857 701 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 336 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +94 269 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 013 647 $ Poids 36 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 312 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 254 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 832 891 $ Poids 10 % |
| 6 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 819 367 $ Poids 9 % |
| 7 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 754 097 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +70 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 936 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.