205 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 213,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857618643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
49058857618643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 536 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 838 625 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 402 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 995 134 $ Poids 42 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 531 $ Poids 26 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 814 814 $ Poids 13 % |
| 5 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 106 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +67 135 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 667 632 $ Poids 12 % |
| 7 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 738 688 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 355 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 476 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 463 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 433 312 $ (2 482 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 314 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −43 331 $ | 509 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.