2400 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 163,6 m² · constr. 1980 · terrain 19 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 142,2 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857620443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
49058857620443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 825 $ Poids 44 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 410 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 470 088 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 927 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 247 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 485 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 839 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +87 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 696 372 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 330 $ Poids 13 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 370 507 $ Poids 12 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 741 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 459 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −95 984 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 738 222 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 314 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 131 970 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 546 825 $ Poids 7 % |
| 12 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 831 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.