230 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 202,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,3 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857625369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
49058857625369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 219 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 084 728 $ Poids 52 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 787 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 918 818 $ Poids 51 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 901 930 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 873 612 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 709 020 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 733 143 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 601 645 $ Poids 8 % |
| 9 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 780 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 882 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 817 828 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.