235 Rue ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857626665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
49058857626665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 605 $ Poids 64 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 448 095 $ Poids 44 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 230 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 217 497 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 437 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 823 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 119 411 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 297 640 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 443 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 115 765 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.