320 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857628430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
49058857628430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
409 567 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 972 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 969 $ Poids 52 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 342 518 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 197 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 469 567 $ Poids 32 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 572 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 327 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 458 748 $ Poids 28 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 091 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 584 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.