225 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 107,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857629473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058857629473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 830 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 465 $ Poids 45 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 122 213 $ Poids 44 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 446 970 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 258 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 724 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 008 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.