55 Rue LAPLUME · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857630181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058857630181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 380 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 847 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 391 650 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 662 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 102 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 380 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 444 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 738 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 910 $ Poids 40 % |
| 12 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 395 409 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.