235 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857635277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
49058857635277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 972 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 227 $ Poids 55 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 396 $ Poids 50 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 595 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 441 196 $ Poids 34 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 417 $ Poids 30 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 174 $ Poids 22 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 882 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 422 673 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 104 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 412 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 120 998 $ Poids 18 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 642 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 925 $ Poids 17 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 734 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.