160 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857636128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
49058857636128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 310 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 891 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 431 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 988 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 874 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 114 340 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 286 659 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 420 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 429 805 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 732 $ Poids 33 % |
| 11 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 228 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 454 795 $ Poids 32 % |
| 12 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 677 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.