175 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 196 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857637763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058857637763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 602 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 411 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 955 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 115 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 602 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 727 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 289 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 419 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 474 $ Poids 39 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 950 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 018 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.