318 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 94,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857638038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058857638038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 438 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 696 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 762 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 113 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 696 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 727 $ Poids 50 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 400 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 239 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 430 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 484 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 903 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 826 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.