240 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857639514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49058857639514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 572 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 972 207 $ Poids 51 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 755 220 $ Poids 36 % |
| 3 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 554 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −70 081 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 819 311 $ Poids 32 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 718 669 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 648 178 $ Poids 25 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 285 508 $ Poids 24 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 892 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 485 056 $ Poids 24 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 785 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 535 659 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 122 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 760 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 696 987 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 639 050 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.