270 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 147,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857646331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
49058857646331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 074 $ Poids 46 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 090 $ Poids 45 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 691 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 523 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 969 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 407 094 $ Poids 25 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 519 $ Poids 24 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 663 $ Poids 23 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 773 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 614 196 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 984 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 439 788 $ Poids 16 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 188 $ Poids 15 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 249 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.