240 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857646605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058857646605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 431 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 424 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 761 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 939 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 932 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 973 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 110 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 599 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 519 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 865 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 910 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 278 789 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 408 554 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 599 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 327 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, rue des Forestiers, Drummondville 2024-07-26 · 378 m · Vendu 387 500 $ (3 698 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 441 683 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.