185 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857647191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058857647191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 434 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 304 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 608 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 521 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 684 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 968 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 407 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 275 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 891 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 282 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 480 214 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 413 325 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.