245 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 4 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857730030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058857730030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 690 892 $ Poids 42 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 604 546 $ Poids 40 % |
| 5 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 482 486 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 131 788 $ Poids 39 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 659 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 203 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 504 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.