250 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 247,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 396 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857740000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
49058857740000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 553 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +71 888 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 978 260 $ Poids 43 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 959 082 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 644 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +152 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 900 $ Poids 18 % |
| 4 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 930 763 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 755 548 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 829 215 $ Poids 8 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +125 403 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 933 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +129 449 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 792 456 $ Poids 8 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 925 383 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +114 314 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 875 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 346 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 859 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.